2. Juni 2021

Ashurst hat Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) beim Erwerb der zukünftigen Zentrale der Kreispolizeibehörde des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim nahe Köln für einen Individualfonds beraten. Warburg-HIH Invest erwarb die Projektentwicklung im Rahmen eines Forward Deals von der Tecklenburg Gruppe, die das Projekt entwickelt hat und den Bau umsetzt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der viergeschossige Komplex auf einem ca. 21.600 m² großen Grundstück an der Sportparkstraße verfügt über eine Mietfläche von etwa 12.100 m² und 340 Stellplätze. Die Fertigstellung ist für Mitte 2023 geplant. Für die Immobilie wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt. Der Vertrag mit dem Land Nordrhein-Westfalen als Alleinmieter hat eine Laufzeit von 20 Jahren. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und befindet sich in zentraler Lage in der Region Köln/Bonn.

Das Ashurst-Team beriet unter Federführung von Partnerin Dr. Liane Muschter. Sie wurde unterstützt von Senior Associate Sven Nickel, Associates Raphaela Schmidt und Anja Bode sowie Transaction Lawyer Isabella Strauß (alle Immobilienrecht). Partner Dr. Anders Kraft und Senior Associate Dr. Susanne Knoch berieten zu steuerrechtlichen Aspekten.

Die Verkäuferseite wurde von Inhouse-Counsel Isabel Ströcker beraten.

Die langjährige Ashurst-Mandantin Warburg-HIH Invest gehört zu den führenden Investmentmanagern für Immobilien in Deutschland und Europa. Aktuell werden Assets mit einem Volumen von 13,3 Mrd. Euro in 78 Fonds verwaltet.