Buse Heberer Fromm

Frankfurt, 19. Dezember 2007 Die norwegische Investmentgesellschaft BSA Capital AS kauft mit dem - gemeinsam mit ihrem Partner Orkla Finans aufgelegten - Immobilienfonds „Prime Office Germany“ den Geschäftskomplex Friedrichstraße/Dorotheenstraße in Berlin-Mitte von der Wiener Städtischen Allgemeine Versicherung AG. Der im Jahre 2002 errichtete Komplex mit sieben Geschossen umfasst 11.500 m² Mietfläche (Büro 8.500 m², Laden 1400 m², Archiv 1.600 m²) und 96 Stellplätze. Die erworbenen Gebäude sind Teil des sogenannten Friedrich Carreé, einem Komplex von sieben architektonisch individuell gestalteten Häusern mit insgesamt 40.000 m² Büro- und Einzelhandelsflächen, Wohnungen sowie Tiefgaragenplätzen. Das Gesamtvorhaben wurde ursprünglich von der Züblin Projektentwicklungs GmbH entwickelt.

Für den norwegischen Fonds ist es das fünfte Objekt, das innerhalb kurzer Zeit erworben wurde. Erst vor wenigen Tagen erwarb der Fonds für etwa € 33 Mio. das Objekt Kaiserkai 60 in der Hamburger Hafen City von der Garbe Group, die das Gebäude nach Fertigstellung als Unternehmenszentrale nutzen wird. Bereits Ende Oktober erfolgte der Ankauf des Objektes Steinstraße 25 in Hamburg für rund € 13 Mio. von der ebenfalls zur Garbe Group gehörenden 1st RED AG. Des Weiteren hatte der Fonds im Oktober das Bürohaus Bockenheimer Anlage 15 in Frankfurt am Main für rund € 49 Mio. und die zukünftige MAN Zentrale in der Ungerer Straße 67 – 69 in München-Schwabing erworben.

Mit dem Ankauf im Friedrich Carreé hat der norwegische „Prime Office Germany“ Fonds nunmehr binnen kurzer Zeit gut € 200 Mio. in Deutschland angelegt. Der Fonds investiert ausschließlich in Bürohäuser in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main und München. Insgesamt stehen € 800 Mio. zur Verfügung. Der Erwerb der Immobilien erfolgt jeweils durch Objektgesellschaften.

Buse Heberer Fromm berät die BSA-Gruppe seit Sommer 2006. BSA hatte seine Investitionstätigkeit in Deutschland mit dem Wohnungsfonds „BSA Berlin“ begonnen, der ausschließlich in Wohnhäuser in ausgesuchten Bezirken Berlins investiert. Dieser Fonds soll ein Volumen von ca. € 350 Mio. erreichen. Bisher ist der Kauf von etwa 50 Wohnhäusern im Gesamtwert von ca. € 150 Mio. beurkundet worden.

BSA war Anfang September 2007 durch die isländische Glitnir Property Holding übernommen worden. Wie bereits zuvor gemeldet, hatten sich Klaus Beine, Projektleiter bei Buse Heberer Fromm, und Einar Skjerven, Vorstand der BSA Capital, danach auf den Fortbestand der umfangreichen Beratung auch bei den zukünftigen Transaktionen verständigt.

Vertreter BSA

- Recht: Buse Heberer Fromm, Frankfurt am Main, Klaus Beine (Projektleiter / Real Estate), Andre Roth (Real Estate), Thomas Wagner (Real Estate), Dr. Stephan Schleitzer (Corporate)

- Technik: Drees & Sommer, Berlin, Marc Porath

- Steuern: Grant Thornton, Frankfurt am Main, Nicole Krawutschke

Vertreter Wiener Städtische Allgemeine Versicherung AG

- Recht: Taylor Wessing, Berlin, Dr. Patrick Brock (Real Estate), Dr. Burkhard Frisch (Corporate)

Notar

Fischer Göring Schmiegelt, Frankfurt am Main, Rechtsanwalt und Notar Dr. Ulf Schuler

Makler

Reese Immobilien Consulting, Holger Michaelis

Über Buse Heberer Fromm:

Buse Heberer Fromm ist eine der großen, unabhängigen Anwaltskanzleien in Deutschland. An sechs deutschen Standorten – Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Hamburg und München – sowie in vier Repräsentanzen im Ausland – New York, Palma de Mallorca, Sydney und Zürich - beraten mehr als 120 Berufsträger nationale und internationale Mandanten auf allen Gebieten des Wirtschafts- und Steuerrechts. Durch die Bündelung der Kernkompetenzen sowohl an den Sozietätsstandorten als auch standortübergreifend in elf kanzleiweiten, integrierten Practice Groups gewährleistet Buse Heberer Fromm bei der Durchführung von Projekten und Transaktionen aller Größenordnungen optimale, individuell zugeschnittene Lösungen. Als mittelstandsorientierte Kanzlei legt Buse Heberer Fromm dabei höchsten Wert auf die individuelle Betreuung ihrer Mandanten, persönliche Beratung und Kontinuität der Mandantenbeziehungen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Geschäftsführer Christian Pothe, Harvestehuder Weg 23, 20149 Hamburg, Telefon: +49-(0)40-419990, Telefax: +49-(0)40-41999139, Email: pothe@buse.de.