Clifford Chance

Frankfurt am Main, 26. November 2008 – Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat die IVG Institutional Funds GmbH bei der Aufle-gung des IVG Kavernenfonds beraten.

Im ersten Schritt hat der Fonds 40 bestehende Ka-vernen im Rahmen eines Asset Deals von der IVG Immobilien AG erworben; weitere 30 in Bau befind-liche, bereits langfristig vermietete Kavernen gehen jeweils bei Fertigstellung schrittweise bis zum Jahr 2014 an den Fonds über. Der Kaufpreis für die 70 Kavernen beträgt rund 1,7 Milliarden Euro.

Bei Kavernen handelt es sich um unterirdische Öl- und Gaslagerstätten, die an bonitätsstarke Unter-nehmen aus der Energiebranche sowie an staatliche Erdölbevorratungsorganisationen vermietet werden.

Bisher hat IVG Immobilien AG das Kavernenge-schäft selbst betrieben, Anfang September jedoch entschieden, die 70 Kavernen an einen Immobilien-spezialfonds zu verkaufen. Dabei hat sich die Fonds-lösung in einem Bieterverfahren gegenüber dem Verkauf des Kavernengeschäfts an einen strategi-schen Investor durchsetzen können. In einer schwie-rigen Marktlage konnte der Fonds erfolgreich bei zwölf Investoren platziert werden. Es ist der größte von IVG aufgelegte institutionelle Fonds mit einem Eigenkapital von 910 Millionen Euro. Die Kavernen verfügen über langfristig gesicherte Mietverträge mit Kunden bester Bonität. Die prognostizierte durch-schnittliche Ausschüttung beträgt 7,8 Prozent pro Jahr. Auch die IVG bleibt nicht nur als Entwickler und Betreiber der Anlagen, sondern auch mit 50 Millionen Euro als Co-Investor des Fonds an dem langfristigen Potenzial der 70 Kavernen beteiligt.

Zu dem Beratungsteam von Clifford Chance unter Leitung der Partner Dr. Josef Brinkhaus (Federfüh-rung; Tax/Strukturierung), Dr. Sven Zeller (Banking & Capital Markets) und Dr. David Elshorst (Real Estate) gehörten Partner Gerhard Dreyer (Tax) so-wie die Associates Anja Breilmann (Banking & Ca-pital Markets), Dr. Jan Grabbe (Tax), Svend Heise, Tina Siebenhaar und Dr. Wolfram Wormuth (alle Real Estate) – alle Frankfurt.

Hinweise an den Herausgeber:

1. Clifford Chance, eine der weltweit führenden

Anwaltssozietäten, ist für ihre Mandanten mit 30 Bü-ros* in 21 Ländern tätig. Mehr als 3.800 Rechtsbera-ter sind in allen wesentlichen Wirtschaftszentren der Welt präsent.

*sowie Kooperation mit Al-Jadaan & Partners Law Firm, Riad

2. In Deutschland ist Clifford Chance mit rund 420 Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern, Steuerberatern und Solicitors in Düsseldorf, Frankfurt am Main und München vertreten.

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