11. Juli 2022 - Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat Union Investment beim Kauf der zwei Objekte umfassenden Büroprojektentwicklung Degerloch Office Center (DOC) in Stuttgart beraten. Der Erwerb in Höhe von rund €340 Millionen erfolgte per Forward Funding für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland". Verkäufer ist der Freiburger Entwickler Unmüssig.

Die beiden Objekte DOC 1 und DOC 2 sollen nach Fertigstellung im vierten Quartal 2023 die modernsten Bürogebäude in Stuttgart-Degerloch sein. Beim DOC 1 handelt es sich um die Kernsanierung eines 1989 erbauten Bürogebäudes mit einer Mietfläche von rund 24.200 Quadratmetern. Ein Teil dieser Flächen ist bereits langfristig vorvermietet. DOC 2 hingegen ist ein geplanter Neubau mit 22.800 Quadratmeter Mietfläche. Das Gebäude ist bereits komplett an eine Krankenversicherung vermietet. Die gebäudeeigene Tiefgarage verfügt über 340 Stellplätze, die auch von den Mietern des DOC 1 genutzt werden sollen. Beide Objekte sollen über ein DGNB Gold Zertifikat verfügen.

Dennis Blechinger, Partner im Bereich Real Estate bei Clifford Chance: "Wir freuen uns, Union Investment seit mehr als zehn Jahren bei Büroinvestments begleiten zu dürfen. Die aktuelle Transaktion zeigt, dass Projektentwicklungen auch im momentan herausfordernden Marktumfeld ein interessantes Anlageobjekt bleiben."

Das beratende Clifford Chance-Team stand unter Leitung von Partner Dennis Blechinger (Real Estate, München).