29. Januar 2019

DLA Piper hat die Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH beim Erwerb des Gesundheitszentrums „Vitahris“ beraten. Bei dem im rheinland-pfälzischen Bad Neuenahr gelegenen Objekt handelt es sich um die erste Immobilie für den Healthcare Fonds "Principal Care Invest II". Verkäufer ist die stadt(werk) Gesellschaft für Stadt + Projektentwicklung GmbH. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das fünfgeschossige Objekt hat eine Mietfläche von insgesamt rund 6.500 Quadratmetern, die überwiegend von Arztpraxen, einer Apotheke sowie der Bäckereikette Kamps belegt wird. Der Vermietungsstand der im Jahr 2007 fertiggestellten Immobilie liegt bei 95 Prozent.

Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH ist Teil der US-amerikanischen Principal Real Estate Investors, der Immobilien-Investmentgruppe innerhalb von Principal Global Investors, die mit knapp 75 Mrd. US-Dollar Assets under Management zu den Top 10 der Real Estate Manager weltweit gehört.

Der Fonds Principal Care Invest II ist ein Anfang 2018 aufgelegter offener Immobilien-Spezial-AIF mit Gesundheitsimmobilien, der sich an institutionelle Investoren richtet. Der Investitionsschwerpunkt des Fonds, der ein Volumen von etwa 300 Mio. Euro hat, richtet sich auf Pflegeimmobilien, ambulante Pflegeeinrichtungen, betreute Wohnformen und als Beimischung Rehakliniken mit den Indikationen Psychiatrie, Gerontologie und Onkologie sowie Medizinischen Versorgungszentren und Ärztehäusern in Deutschland. Das DLA Piper Team unter der Federführung von Partner Dr. Florian Biesalski (Real Estate) bestand weiterhin aus Partnerin Dr. Marie-Theres Rämer (Tax), Senior Associate Sonja Beier (Real Estate) sowie Associate Eda Altintas (Tax, alle Frankfurt).