Köln/Frankfurt – Die internationale Rechtsanwaltskanzlei DLA Piper hat in Zusammenarbeit mit dem Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield und dem Deutschen Privaten Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (DIFNI) Musterregelungen für Grüne Property Management-Verträge entwickelt. Hiermit können Verträge (einschließlich Leistungsverzeichnisse) für Grünes Property Management – unabhängig von Art und Zustand des Gebäudes sowie Nutzerverhalten – praxisnah gestaltet werden. Die in einer Arbeitsgruppe der drei beteiligten Unternehmen seit Ende 2012 erarbeiteten Musterregelungen bieten Property Management-Dienstleistern und Immobilieneigentümern erstmals umfassende rechtliche, methodische und inhaltliche Empfehlungen für die Ausgestaltung von Grünen Property Management-Verträgen.

„Grüne Property Management-Verträge berücksichtigen drei Aspekte der Nachhaltigkeit gleichermaßen: Umweltfreundlichkeit, Sozialverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit“, erläutert Rechtsanwältin Christiane Conrads. „Sie bieten Vorteile für Eigentümer, Mieter und Property Manager, da durch sie die Nachhaltigkeitsperformance des Objekts insgesamt steigt und so eine kosteneffiziente und langfristig ausgerichtete Gebäudebewirtschaftung erreicht wird.“

Die Ergebnisse der Arbeitsgruppe werden auf der Expo Real 2013 vorgestellt. Mit Abschluss eines Grünen Property Management-Vertrags zwischen Cushman & Wakefield und JP Morgan fällt der Startschuss für den ersten Marktstandard für nachhaltige Gebäudebewirtschaftung in Deutschland. Cushman & Wakefield erhält für Grüne Property Management-Leistungen die Auszeichnung „Badge of Recognition“ durch DIFNI, der deutschen Landesvertretung des Building Research Establishments, der Trägergesellschaft des BREEAM Zertifizierungssystems für Bestandbauten.

Die langjährige Expertise von DLA Piper erstreckt sich auf die umfassende Beratung im Green-Building-Bereich bei Grünen Projektentwicklungen, Bauverträgen, Mietverträgen, Finanzierungen sowie Gebäudezertifizierungen und Auszeichnungen von Property Management-Leistungen.

Zum Team von DLA Piper, die an den Musterregelungen mitgearbeitet haben, gehörten unter Federführung von Christiane Conrads (Real Estate, Köln) auch Saskia Lais (Intellectual Property & Technology, Köln), Fabian Mühlen (Real Estate, Frankfurt) und Roman Scheuschner (Real Estate, Köln).

Die Broschüre „Grüne Property Management-Verträge – Regelungs- und Handlungsempfehlungen für eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung“ kann auf den Homepages von DLA Piper, Cushman & Wakefield und der DIFNI kostenlos heruntergeladen werden: