Taylor Wessing hat im Vorfeld des Initial Public Offerings (IPO) der I-Reit Global Management an der Singapur Stock Exchange die Objektgesellschaften eines israelischen Immobilieninvestors beraten: Ein Team um den erfahrenen Real Estate Partner Daniel Ajzensztejn hat den Verkauf mehrerer an die Telekom vermieteter Gewerbeimmobilien zu einem Preis von 224,5 Millionen Euro an Töchter der an der Börse eingeführten Struktur begleitet. Somit sind diese Assets letztlich in die I-Reit Global Management eingebracht. Die Veräußerung stand unter der aufschiebenden Bedingung eines erfolgreichen Börsenganges. Mehrheitsaktionär des REITs ist mit 60% die Shanghai Summit Property Development des chinesischen Immobilieninvestors Tong Jianquan. Der Börsengang ist erst der fünfte ausländische IPO für deutsche Immobilien seit der Finanzkrise und wird in Branchenkreisen als komplex und „originell“, so die Immobilienzeitung, bewertet. Bei den Assets, die in die Aktiengesellschaft eingebracht wurden, handelt es sich um die Zentrale der Deutschen Telekom AG in Bonn, um das T-Mobile-Hauptquartier in Darmstadt und um zwei hauptsächlich von T-Online genutzte zusammenhängende Bürokomplexe in Münster sowie ein Mehrmieter-Objekt in München, zu dessen Mietern unter anderem die Allianz AG gehört. Die Objekte sind sind im Durchschnitt noch 7,8 Jahre vermietet. Die I-Reit Global Management verfügt rechnerisch über Akquisitionsreserven von weiteren 194 Millionen Euro. Grund für die Investitionen in Deutschland sind die stabile konjunkturelle Lage sowie vergleichsweise günstige Preise im Gewerbe-Immobiliensektor. Die I-Reit verfolgt nach eigener Aussage eine ABBA-Investmentstrategie – A-Objekte in B-Lagen und B-Objekte in A-Lagen.

Finanziert wurde die Transaktion durch die DekaBank Deutsche Girozentrale.

Berater israelischer Immobilieninvestor:

Taylor Wessing: Daniel Ajzensztejn (Federführung, Real Estate) Dagmar Entholt-Laudien (Corporate/M&A), Associates: Astrid Schaffland, Matthias Laas (alle Real Estate), Anne Noltin (Corporate/M&A) – alle Hamburg

Berater IREIT Global:

Dentons (Berlin): Dirk-Reiner Voß (federführender Partner, Immobilienwirtschaftsrecht), Hauke Thieme (Partner, Steuerrecht), Sebastian Schmid (Sozius, Immobilienwirtschaftsrecht), Boris Strauch (Sozius, Immobilienwirtschaftsrecht), Michael Brill (Sozius, Immobilienwirtschaftsrecht), Thomas Kaspelherr (Sozius, Immobilienfinanzierung), Oliver Ehrmann (Senior Associate, Steuerrecht), Dr. David Lange (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht), Anna Rostalski (Associate, Steuerrecht)

Dentons (Frankfurt): Robert Michels (Partner, Kapitalmarktrecht), Valeria Hoffmann (Associate, Kapitalmarkrecht)

Berater Deka Bank:

Ashurst: Dr. Stephan Kock (Partner, Banking & Finance), Andreas Mallin (Associate, Banking & Finance), Dr. Dominique Blaurock (Associate, Banking & Finance), Annabelle Sachs (Associate, Banking & Finance)