Die internationale Anwaltssozietät Freshfields Bruckhaus Deringer hat die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft (CSAM) beim Verkauf des sogenannten „Odin“-Portfolios an die Immobilieninvestmentgesellschaft Orion Capital Managers beraten.

Das Odin-Portfolio besteht aus 19 überwiegend bürogenutzten Immobilien in Deutschland. Die Objekte haben einen Verkehrswert von rund 625 Millionen Euro. Sie stammen aus den sich in Abwicklung befindenden Immobilien-Sondervermögen CS Euroreal und CS Property Dynamic. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Freshfields Bruckhaus Deringer beobachtet auch einen verstärkten Abverkauf von paneuropäischen Portfolios durch offene Immobilienfonds. Verkäufer wie zum Beispiel Versicherungen tätigen Transaktionen über mehrere Länder hinweg, was unter anderem steuer- und kartellrechtliche Fragestellungen aufwirft.

Friedrich Heilmann, Partner im ImmobilienWirtschaftsrecht bei Freshfields Bruckhaus Deringer: „Käufer sind US-REITs, Private Equity-Häuser oder institutionelle Anleger. Wenn etwa Versicherungen Portfolioverkäufe anstreben, stellen sich außerdem Fragen der Wertermittlung und des Aufsichtsrechts, die grenzüberschreitend zu lösen sind.“

Das Freshfields-Team für CSAM umfasste Dr. Friedrich Heilmann, Matthias Fischer, Dr. Tim Behrens, Catharina Minners (alle ImmobilienWirtschaftsrecht) und Dr. Marcus Emmer (Öffentliches Recht; alle Frankfurt).