Freshfields Bruckhaus Deringer

Freshfields Bruckhaus Deringer hat den Finanzinvestor Blackstone beim Verkauf des "Tower" des IBC, Theodor-Heuss-Allee 70-74 in Frankfurt, an SITQ Inc. beraten. SITQ, eine Tochtergesellschaft von La Caisse de dépôt et de placement du Québec, Montreal, Kanada, übernimmt dabei die Anteile der das Objekt haltenden Gesellschaften. Bezüglich des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Tower mit rund 35.000 Quadratmeter Bürofläche wurde zuvor vollständig von der Deutsche Bank AG angemietet. Er wird ab Herbst dieses Jahres für die Zeit der Modernisierung der Deutsche Bank-Türme an der Frankfurter Taunusanlage unter anderem vom Vorstand der Bank als neues Headquarter genutzt. In dem aus drei Bauteilen bestehenden IBC hatte die Bank bereits vor drei Jahren rund 30.000 Quadratmeter im Bauteil B für ihr Headquarter des Geschäftsbereichs „Private &Business Clients“ langfristig angemietet. Ursprünglich wurde das IBC von der Deutsche Bank Gruppe zur eigenen Nutzung geplant und gebaut. Nach der Entscheidung der Deutsche Bank AG, sich von selbst genutzten Gebäuden zu trennen, wurde das Objekt an The Blackstone Group veräußert, als der überwiegende Teil noch unvermietet war. SITQ hatte Ende 2005 bereits die Bauteile A und B erworben.

The Blackstone Group war für viele ausländische Investoren Vorreiter für eine Welle von Ankäufen bedeutender Immobilien in Deutschland. Dominik Brambring kommentiert die Transaktion: "Für Blackstone verkörpert dieses Engagement im Zusammenhang mit dem Ankauf des IBC im Jahre 2003 als Teil eines Portfolios mit 52 über Europa verstreuten Gebäuden der Deutschen Bank, der sukzessiven Vermietung und nun der Veräußerung, den Abschluss eines höchst erfolgreichen Investments."

Für Blackstone waren in der Transaktion erneut Freshfields Bruckhaus Deringer als Rechtsberater und CB Richard Ellis mit der Vermarktung tätig. Dieses Team hatte Blackstone bereits beim Kauf des gesamten IBC und beim Verkauf der Gebäude A und B beraten. Der Erwerber wurde durch die Kanzlei Nörr Stiefenhofer Lutz beraten, die SITQ bereits beim Kauf der Gebäude A und B begleitet hatte.

Freshfields Bruckhaus Deringer hat Blackstone im vergangenen Jahr bereits mehrfach in großen Immobilientransaktionen begleitet: beim Verkauf der Anteilsmehrheit an der Vitus Gruppe an ein von Deutsche Bank geführtes Konsortium institutioneller Investoren, beim Erwerb von 13 Hotelimmobilien und den zugehörigen Betreibergesellschaften von der Interhotel-Gruppe sowie beim Erwerb der Immobilien von sieben Center Parcs-Anlagen in Deutschland, Belgien und den Niederlanden.

Freshfields Bruckhaus Deringer

Partner: Christoph Brenzinger (ImmobilienWirtschaftsrecht, Mandatsführung), Dr. Christoph Nawroth (Unternehmensrecht)

Associates: Dr. Martin Klein, Dr. Patrick Voigt (beide Unternehmensrecht), Peter Freitag (ImmobilienWirtschaftrecht) (alle Düsseldorf)

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Hinweis an die Redaktion:

Freshfields Bruckhaus Deringer ist mit mehr als 2.400 Anwälten und 27 Büros weltweit an allen wichtigen Wirtschaftszentren präsent. Mit einer international integrierten Partnerschaft betreut die Kanzlei bedeutende nationale und multinationale Unternehmen, Finanzdienstleister und Institutionen auf allen Gebieten des Wirtschaftsrechts.

In Deutschland ist Freshfields Bruckhaus Deringer mit über 500 Anwälten an sechs Standorten tätig. 2006 wurde die Kanzlei unter anderem als "Germany Law Firm of the Year" (International Financial Law Review), 2007 als „Tax Firm of the Year Germany“ (International Tax Review) ausgezeichnet und beriet ihre Mandanten in einer "beeindruckenden Serie von Top-Deals" (Branchendienst Juve). Dazu zählen sieben der zehn größten Private Equity-Transaktionen des Jahres, fünf der zehn größten M&A-Transaktionen mit deutschem Übernahmeziel und vier der fünf größten Börsengänge in Deutschland.