GSK Stockmann + Kollegen hat Real I.S. beim Ankauf des im Münchner Westend gelegenen Büroensembles M Square von den Joint-Venture-Partnern Robert Hübner Unternehmensgruppe und Competo Capital Partners beraten. Real I.S. hat das Objekt für einen ihrer Spezialfonds erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das aus mehreren Gebäudeteilen mit insgesamt rund 25.000 qm Bürofläche sowie 318 PKW-Stellplätzen bestehende Ensemble in der Elsenheimerstraße 61-67 ist derzeit voll vermietet. Hauptmieter sind die Munich Business School, das Software- und Beratungsunternehmen MSG Life sowie das auf Finanzverwaltung spezialisierte Unternehmen Computershare.

In Kauf und Sanierung hatten die Eigentümer bis 2013 knapp 70 Mio. Euro investiert. Die Joint-Venture-Partner Robert Hübner Unternehmensgruppe und Competo Capital Partners hatten das Büroensemble Ende 2012 erworben und einer umfassenden Neugestaltung sowie Sanierung unter der architektonischen Leitung des Münchner Architekturbüros Büscher unterzogen. Dabei wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geachtet, das Gebäude hat ein Green-Building-Zertifikat in LEED Gold.

GSK Stockmann + Kollegen hat Real I.S. bei der Transaktion umfassend rechtlich beraten. Die Beratung umfasste u.a. die Prüfung und Verhandlung des Kaufvertrags, die Durchführung einer umfassenden rechtlichen und steuerlichen Due Diligence sowie die Beratung zum Bauplanungsrecht, Miet- und öffentlichen Recht.

Berater Real I.S.:

GSK STOCKMANN + KOLLEGEN: Dr. Dirk Brückner (Federführung, Real Estate), Stefan Dorn (Project & Public Sector), Dr. Dirk Koch (Steuerrecht), Sascha Zentis (Banking/Finance), Associates: Nathalie Sochan, Christian Kullick, Maximilian Forster, Anna-Lena Diedrich (alle Real Estate), Kerstin Franke (Project & Public Sector), Alen Nalbandian (Steuerrecht).