Das sogenannte Thor-Portfolio aus dem Immobilienfonds Orion Capital Managers wechselt den Eigentümer. Ein Team um Dr. Robert Güther, Salaried Partner der Sozietät Heuking Kühn Lüer Wojtek am Berliner Standort, hat die GxP German Properties AG beim Erwerb des Thor-Portfolios beraten. Die Transaktion hat ein Volumen von 72 Millionen Euro. Verkäuferin ist eine Tochtergesellschaft von Orion European Real Estate Fund IV, C.V., der von Orion Capital Managers gesponsert wird.

Zum Thor-Portfolio gehören Gewerbeimmobilien an acht deutschen Standorten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt rund 65.100 Quadratmetern. Der größte Teil des Portfolios liegt mit rund 40.300 Quadratmetern in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die weiteren Bestände verteilen sich auf die Standorte Düsseldorf, Stuttgart, Mannheim und Hannover. Die Immobilien haben einen Wert von 89 Millionen Euro. Der Erwerb erfolgt im Wege eines share deals, bei dem die Anteile der in Luxemburg ansässigen Eigentümergesellschaften erworben wurden.

Die Finanzierung der Transaktion erfolgte sowohl aus Eigenmitteln, die im Zuge der jüngsten Kapitalerhöhung aufgenommen wurden, sowie über eine Fremdfinanzierung in Zusammenarbeit mit der HSH Nordbank AG.

Dr. Robert Güther hat die GxP, die erst vor kurzem erfolgreich eine Barkapitalerhöhung um 27 Millionen Euro abgeschlossen hat, bereits bei anderen Immobilienkäufen beraten. Die GxP will bis zum Jahr 2018 ein Immobilienportfolio von 750 Millionen Euro aufbauen. Der Investitionsfokus umfasst Gewerbeimmobilien in den Segmenten „Core+“/“Value add“ in Metropolregionen sowie ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten.

Berater GxP:
Heuking Kühn Lüer Wojtek
Dr. Robert Güther (Federführung, Immobilienrecht), Berlin
Dr. Michael Alberts, Mathis Dick, LL.M. (Immobilienrecht), beide Düsseldorf
Dr. Michael Sörgel, LL.M., Dr. Patrick Müller, LL.M. (Gesellschaftsrecht), beide Düsseldorf
Michael Neises, Tobias Riemenschneider (Finanzierung), beide Frankfurt / Main
Dr. Wolfram Sandner (öffentliches Baurecht), Stuttgart