Hannover Leasing hat das Objekt „Die Direktion“ in Münster erworben. Der Bürokomplex mit integrierten Einzelhandelsnutzungen liegt im Zentrum der Hauptstadt des Münsterlands in unmittelbarer Nachbarschaft des Bahnhofs. Er umfasst insgesamt fünf Gebäudetrakte mit jeweils fünf bis sieben Stockwerken. Das 1957 errichtete Objekt war früher Sitz der Bundesbahndirektion Münster und wurde 2011 bis 2013 einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Die Revitalisierungsmaßnahmen wurden im Dezember 2013 fertiggestellt. Nach Abschluss der Arbeiten ist das Gebäude nach „BREEAM DE Bestand“ zertifiziert worden. Verkäufer der Liegenschaft ist die aurelis Asset GmbH. Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 43 Mio. Euro.

Insgesamt bietet der Komplex rund 23.000 Quadratmeter vermietbare Nutzfläche, die zu 91 Prozent auf Büros in den oberen Geschossen und zu neun Prozent auf Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss entfallen. Zudem sind im Objekt insgesamt 112 Pkw-Stellplätze vorhanden. Der Vermietungsstand beträgt aktuell 98 Prozent. Zu den Mietern zählen unter anderem die Deutsche Bahn, die Deutsche Rentenversicherung/Knappschaft Bahn See, der Landschaftsverband Westfalen-Lippe und eine Filiale der Drogeriemarkt-Kette dm.

Hogan Lovells hat mit einem Team um den Frankfurter Partner Dr. Hinrich Thieme die Hannover Leasing umfassend bei dieser Transaktion beraten, insbesondere zu sämtlichen Aspekten betreffend die Kaufvertragsverhandlungen und die Due Diligence.

Hannover Leasing zählt zu den führenden Anbietern von Sachwertanlagen in Deutschland. Die Unternehmensgruppe mit Sitz in Pullach bei München konzipiert strukturierte Finanzierungen sowie geschlossene Fonds und andere Beteiligungsmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren. Das Gesamtinvestitionsvolumen der von Hannover Leasing verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 15,2 Mrd. Euro.

Hogan Lovells-Team für die Hannover Leasing:

Die Federführung lag bei Partner Dr. Hinrich Thieme. Zum Team gehörten außerdem Siegrun Müller, Ulrike Janssen, Markus Franken (alle Immobilienwirtschaftsrecht) und Dr. Lorenz Zabel (Öffentliches Recht, alle Frankfurt).