Köln, 26. Januar 2015. Der Industriekälteanlagen-Spezialist COFELY Refrigeration GmbH mit Sitz in Lindau verlegt seine Produktion und Verwaltung komplett an einen neu zu errichtenden Standort. Bei der Planung und Abwicklung der komplexen Immobilientransaktion setzt das Unternehmen auf die Kölner Kanzlei Hecker Werner Himmelreich (HWH).

„Für COFELY Refrigeration war entscheidend, dass Verkauf der Altimmobilie, Errichtung der neuen Firmenzentrale und Umzug in einem abgestimmten Prozess stattfinden“, sagte Rechtsanwalt Ulrich Dölle, Partner bei Hecker Werner Himmelreich. „Hierfür konnten wir ein umfassendes vertragliches Gesamtkonzept erarbeiten.“

Zum Anfang 2016 bezieht COFELY Refrigeration einen neuen, verkehrsgünstig gelegenen Standort auf dem ehemaligen Bahlsen-Gelände in Lindau. Das Unternehmen hat dort vom Projektentwickler i+R Dietrich Wohnbau ein 4.500 Quadratmeter großes Produktions- sowie ein 3.500 Quadratmeter großes Verwaltungsgebäude angemietet, die dieser errichten wird. Der Vertragspartner i+R hat zugleich auch die rund 33.000 Quadratmeter große Alt-Immobilie von COFELY erworben.

„Die besondere Konstellation aus Verkauf, Projektentwicklung und Miete mit demselben Vertragspartner erforderte ein kompliziertes und nicht alltägliches Vertragswerk“, betonte Ulrich Dölle. So mussten die Regelungen zum Verkauf der Altimmobilie, insbesondere zu Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten, mit den Bestimmungen zur Errichtung des neuen Standorts und den Regelungen zum Mietvertrag verknüpft werden. Dabei war für alle denkbaren Störungsfälle eine für beide Seiten akzeptable Risikoverteilung zu entwickeln.

HWH hat die Transaktion von der Erarbeitung des Vertragsentwurfs bis zur Beurkundung begleitet. Federführend beteiligt waren die im Immobilientransaktionsgeschäft erfahrenen Partner Ulrich Dölle (Verkaufsteil und Gesamtgestaltung der Urkunde) und Michael Schu (Mietrecht).