München, 25. März 2013.

Die BayWa Aktiengesellschaft hat den Verkauf von drei Immobilienpaketen erfolgreich abgeschlossen. Rechtlich begleitete die Wirtschaftskanzlei Noerr die Transaktionen im Gesamtwert von rund 295 Millionen Euro.

Die beiden größeren Porfolien umfassen zusammen 79 Immobilien in ganz Deutschland und wurden vom Sachwertinvestor WealthCap für rund 235 Millionen Euro übernommen. WealthCap, eine Tochter der UniCredit Bank AG, wird die Immobilien langfristig an die BayWa zurückvermieten. Das erste Paket umfasst fünf Bauzentren und 40 Baustofffachhandelsbetriebe mit einer Grundstücksfläche von über 700.000 Quadratmetern. Das andere Paket beinhaltet 34 Technikwerkstätten, Agrarbetriebe für die Erfassung und Lagerung von Getreide und Betriebsmitteln sowie Mischstandorte, auf denen sich Agrarhandel und Baustoffhallen befinden. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt knapp 490.000 Quadratmeter.

Käufer des dritten Immobilienportfolios ist ein Gemeinschaftsunternehmen von vier Volks- und Raiffeisenbanken aus Bayern sowie die RMI Immobilien Pfarrkirchen. Für rund 60 Millionen Euro hat das Konsortium 14 Immobilien mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 177.300 Quadratmetern erworben. Bei den Immobilien handelt es sich um Standorte von Bau- und Gartenmärkten, die von der BayWa Bau & Gartenmärkte GmbH & Co. KG angemietet sind, einem Joint Venture der BayWa AG und der Hellweg Gruppe sowie um von sonstigen Fach- und Supermärkten angemietete Flächen.

Mit den Transaktionen schließt die BayWa Aktiengesellschaft den vor einem Jahr angekündigten Verkauf von Immobilien erfolgreich ab. Neben den drei jetzt veräußerten Portfolien hatte die BayWa bereits Ende letzten Jahres den Hauptsitz des Unternehmens in München verkauft. Insgesamt hat die BayWa im Rahmen der Transaktionen rund 375 Millionen Euro erlösen können. Dabei hat sich der Konzern von nur etwa 14 Prozent seiner Grundstücksflächen getrennt.

Der Verkauf steht noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der finanzrechtlichen Aufsichtsbehörde.

Ein Team um die Noerr-Partner Marco Winterer und Prof. Alexander Liegl beriet die BayWa bei den Transaktionen. Noerr ist regelmäßig für den Konzern tätig und hatte bereits beim Verkauf der Unternehmenszentrale beraten, damals mit dem gleichen Team zusammen mit dem weiteren Noerr-Partner Dr. Florian Becker.

Berater BayWa: Noerr LLP

Marco Winterer (Immobilienrecht/Noerr Real Investment Group), Prof. Dr. Alexander Liegl (Steuerrecht/M&A), Dr. Peter Bachmann (Öffentliches Wirtschaftsrecht, alle München), Andreas Naujoks, LL.M. (Finanzierung/Noerr Real Investment Group, Frankfurt), Dr. Kathrin Westermann (Kartellrecht, Berlin)

Associates: Dr. Tim Uschkereit (Bauplanungsrecht), Bastian von Hayn-Habermann (Gewerbliches Mietrecht, beide München), Dr. Karsten Fink (Finanzierung, Frankfurt), Andreas Bareiß, Maître en droit (Urheberrecht), Peter Stauber, LL.M. (Kartellrecht, beide Berlin).

Noerr ist eine der führenden europäischen Wirtschaftskanzleien mit 480 Professionals in Deutschland, Europa und den USA. Mit Lösungen für komplexe und anspruchsvolle rechtliche Fragestellungen schaffen wir einen echten Mehrwert für unsere Mandanten. Das Besondere an Noerr ist die Verbindung einer breiten fachlichen Exzellenz mit innovativem Denken, internationaler Erfahrung und Industrieexpertise. Zusammen mit unseren Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Unternehmensberatern entwickeln wir zudem nachhaltige und wertschaffende Lösungen für Finanzierung und Management.

Matthias Schulte
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Assessor jur.
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