Orrick berät beim Verkauf des Mosse-Zentrum in Berlin
Berlin – Orrick hat die RE Mosse Zentrum S.à r.l. bei der Veräußerung der Liegenschaften des sogenannten „Mosse-Zentrum“ in Berlin-Mitte (Zimmerstraße / Schützenstraße / Jerusalemerstraße) an das von der Real I.S. Investment GmbH verwaltete Immobiliensondervermögen Real I.S. BGV VI beraten.
Die RE Mosse Zentrum S.à r.l. gehört zur Dinu Patriciu Global Properties Gruppe, dem auf Immobilieninvestitionen spezialisierten Geschäftsbereich des rumänischen Geschäftsmannes und Immobilieninvestors Dan Costache ‚Dinu‘ Patriciu.
Das Mosse-Zentrum ist ein ehemaliges Verlagshaus im Gründerzeitstil in Berlins historischem Zeitungsbezirk, das ursprünglich von den Architekten Wilhelm Cremer und Richard Wolffenstein für den Rudolf Mosse Verlag erbaut wurde. Nach der Zerstörung der Fassade im Jahr 1919, der anschließenden Erweiterung des Objektes durch Erich Mendelsohn und der vollständigen Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude 1958 teilweise wieder aufgebaut. Es stand ab 1961 jedoch unmittelbar an der dort verlaufenden Berliner Mauer auf Ostberliner Seite im unzugänglichen Grenzstreifen. 1993 wurde nach dem Vorbild Mendelsohns der Grundstein für das neue Mosse-Zentrum mit einer Größe von ca. 40.000 m² gelegt.
Die RE Mosse Zentrum S.à r.l. hatte die Liegenschaften in zwei getrennten Transaktionen erworben, wobei der erste Bauteil im Jahre 2006 von einer Familienstiftung und der zweite Bauteil im Jahre 2007 von einem privaten Immobilienentwickler und -investor erworben wurde. In den letzten Jahren gelang es der RE Mosse Zentrum S.à r.l., die Mietverträge mit bestehenden Mietern erfolgreich neu auszurichten und zu verlängern und langfristige Mietverträge mit neuen Mietern abzuschließen. Dadurch wurde auch der Auszug des ehemaligen Hauptmieters vollständig ausgeglichen. Zu den Mietern gehören der Facility Manager Dussmann, der Betreiber von Seniorenresidenzen Kursana, das französische Luftfahrt- und Verteidigungsunternehmen Thales S.A. und die Visual Meta GmbH, ein Betreiber von Online Shopping Portalen.
Das Berliner Immobilienteam von Orrick, das auf komplexe Immobilientransaktionen im Office-, Logistik- und Retail-Bereich spezialisiert ist, begleitet die RE Mosse Zentrum S.à r.l. bereits seit dem Erwerb des ersten Teils des Mosse-Zentrum im Jahr 2006.
Die RE Mosse Zentrum S.à r.l. wurde in der Vergangenheit und bei der Transaktion federführend durch den Berliner Partner Dr. Albrecht von Breitenbuch (Real Estate & Emerging Companies) und Associate Dr. Ruben Pisal (Real Estate) begleitet. Zum Transaktionsteam gehörten weiterhin die Düsseldorfer Partner Dr. Stefan Schultes-Schnitzlein (Steuern) und Dr. Till Steinvorth (Kartellrecht).