1. Februar 2016

RASCHKE VON KNOBELSDORFF HEISER (RKH) hat die TAG Immobilien AG beim Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios mit rund 1.000 Einheiten zu einem Kaufpreis von EUR 39,5 Mio. beraten.

Der in Sachsen gelegene Bestand konzentriert sich auf die Städte Chemnitz (ca. 70% der Einheiten) und Riesa bei Dresden (rund 20% der Einheiten). Mit der Akquisition verdichtet die TAG ihre Präsenz im wirtschaftlich aufstrebenden Bundesland Sachsen. Der Mitte der 90-iger Jahre grundlegend sanierte Bestand umfasst eine Fläche von rund 57.100m² und weist derzeit eine Leerstandsrate von ca. 3,8% aus. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 3,36 Mio. bzw. EUR 5,05/m². Bezogen auf den Kaufpreis errechnet sich damit ein Faktor von 11,8 der Jahresnettokaltmiete bzw. eine Bruttoanfangsrendite von 8,5%. Besitzübergang und Erstkonsolidierung des Portfolios werden für das erste Quartal 2016 erwartet.

Insgesamt umfasst das Immobilienportfolio des TAG-Konzerns, unter Einbeziehung dieser und der bereits im November 2015 bekannt gegebenen Akquisitionen, nunmehr fast 80.000 Einheiten im Vergleich zu rund 72.500 Einheiten zu Beginn des Jahres 2015.

Die TAG Immobilien AG wurde von den RKH-Partnern Dr. Kristian J. Heiser (Federführung, Corporate/M&A, Real Estate) und Dr. Nico Torka (Corporate/M&A) beraten.