• Bauliche Sicherungsmaßnahmen zur Erhaltung der Immobilie

• Vorläufige Bestandszusage für die Mieter

• Enge Abstimmung mit der HYPO NOE und der Stadt Bottrop

• Seit 22.11. auch vorläufige Insolvenzverwaltung für die Muttergesellschaft Devello Immobilien AG

27.11.2023: Nach dem Insolvenzantrag der Eigentümerin des ehemaligen Warenhauses der Firma Karstadt in Bottrop, der EKZ Hansastraße 7 AG & Co. KG („EKZ“), hat sich der am 6.10.2023 vom Amtsgericht Eutin zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellte Rechtsanwalt Vanja Alexander Kovacev von der Restrukturierungskanzlei BBL einen Überblick über die Situation verschafft und den Geschäftsbetrieb stabilisiert. Nach intensiven Gesprächen mit der Stadt Bottrop sowie der finanzierenden Bank HYPO NOE (Niederösterreich) stehen aktuell bauliche Sicherungsmaßnahmen am Objekt an. Parallel laufen Gespräche mit verschiedenen Investoren und Erwerbsinteressenten. Die aktuellen Miet-Verhältnisse, unter anderem mit einer Filiale der Drogeriekette Rossmann, dem Fitness-Studio EasyFitness und einem Schlüsseldienst, sollen auch zukünftig unter einem potenziellen neuen Investor erhalten bleiben.

Gegenstand des Unternehmens ist die Projektierung und Bewirtschaftung der Betriebsimmobilie in Bottrop, die derzeit nur teilweise an gewerbliche Mieter vermietet ist. Die EKZ ist eine Gesellschaft der Devello-Gruppe mit Sitz in Hamburg und Scharbeutz. Über das Vermögen der Devello Immobilien AG hat das Amtsgericht Eutin am 22.11.2023 ebenso die vorläufige Insolvenzverwaltung angeordnet und Kovacev zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt. Derzeit prüft Kovacev gemeinsam mit seiner Team-Kollegin, Rechtsanwältin Sonja Wenzel, für beide Betriebe auch Sanierungsoptionen.

„Die ehemalige Karstadt-Immobilie in bester Innenstadtlage wurde bisher nur in Teilen vermietet, weil die erforderlichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen nicht vollständig durchgeführt werden konnten“, erklärt Kovacev. „Geschuldet ist die gegenwärtige Situation unter anderem den seit Jahren schwierigen Marktumständen für Immobilienprojektentwickler, die insbesondere durch massiven Zinsanstieg, Inflation und die Krise der Baubranche geprägt sind“.

Dennoch zeigt sich der vorläufige Insolvenzverwalter der EKZ und der Devello Immobilien AG, der im regen Austausch mit den relevanten Verfahrensbeteiligten, den Mietern und den zuständigen Behörden steht, zuversichtlich: „In engem Austausch mit der Geschäftsführung haben wir den Geschäftsbetrieb stabilisiert und führen die Gespräche mit den größten Gläubigern, insbesondere der HYPO NOE, in diesem Verfahren fort“, so Kovacev. Aktuell würden in Abstimmung mit der Bank bauliche Sicherungsmaßnahmen zur Sicherung und Erhaltung der Immobilie in Auftrag gegeben. Ebenso läuft die sachverständige Bewertung der Immobilie, um den möglichen Verkauf an neue Investoren vorzubereiten.

„Natürlich werde ich weiterhin neben der Bank auch die Stadt Bottrop und die örtlichen Mieter in den Prozess einbeziehen, um eine gute Lösung für alle Beteiligten zu finden,“ betont Kovacev. „Ein besonderes Anliegen ist es dabei, die aktuellen Mieter EasyFitness, Rossmann und den Schlüsseldienst auch künftig vor Ort zu halten Die Stadt Bottrop und HYPO NOE unterstützen dieses Anliegen sehr.“