Dieses Muster geht davon aus, dass der Vorvertrag nichtig ist, weil der Erwerbspreis nicht in voller Höhe ausgewiesen war.
§ 1
Bezugnahme
(1) Die Firma … Bau GmbH – im Folgenden „Bauträger“ genannt – und der Erschienene zu 2) – im Folgenden „Erwerber“ genannt – haben am … vor dem beurkundenden Notar zur UR-Nr. …/… einen Bauträgervertrag geschlossen. Der Bauträgervertrag ist nichtig, weil er nicht den richtigen Erwerbspreis ausgewiesen hat.
(2) Die Urkunde lag bei Beurkundung in Urschrift vor. Auf die Urkunde wird verwiesen. Auf Vorlesen und Beifügen der Urkunde wird verzichtet.
§ 2
Bestätigung
Unter Verweisung auf die oben genannte Urkunde bestätigen die Vertragsparteien das zugrunde liegende Rechtsgeschäft und nehmen folgende Änderung vor:
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Der Erwerbspreis beträgt nunmehr |
… EUR (in Worten: … Euro). |
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Auf den Erwerbspreis sind bereits |
… EUR gezahlt. |
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Der Resterwerbspreis beträgt mithin |
… EUR. |
§ 3
Auflassungsvormerkung und Auflassung
(1) Die Parteien bewilligen die Inhaltsänderung der Auflassungsvormerkung.
(2) In Abänderung der Bezugsurkunde weisen sie den Notar unwiderruflich an, die in der Bezugsurkunde beurkundete Auflassung samt Eintragungsbewilligung dem Grundbuchamt zum Vollzug Zug um Zug gegen Zahlung des Restkaufpreises von … EUR durch den Erwerber vorzulegen.
§ 4
Kosten
Die Kosten dieser Urkunde und ihre Abwicklung tragen die Erschienenen je zur Hälfte.